Notario Público: oficio indispensable y poco entendido

El notario es un profesional imparcial que te ayuda, asesora y garantiza que tu contrato o negocio, estén ajustados a la legalidad. El notario es garantía de legitimidad y seguridad tanto para los particulares como para las instancias de gobierno.

Para los profanos, que somos la gran mayoría de la población, el Notario Público es una persona que cuando queramos comprar o vender un terrenito o algún inmueble nos va a hacer la escritura con la que demostramos ser los propietarios o el documento mediante el cual vendimos.

No creo equivocarme si afirmo que como el 90 por ciento de la gente que tiene algún trámite en una notaría, este es referente a una operación inmobiliaria y, consecuentemente desconocemos el abanico de situaciones en las que puede y debe participar un notario, para dar fe de la autenticidad del hecho

El notario es un profesional imparcial que te ayuda, asesora y garantiza que tu contrato o negocio, estén ajustados a la legalidad. El notario es garantía de legitimidad y seguridad tanto para los particulares como para las instancias de gobierno.

Acerca de los notarios y las notarías, existe mucha desinformación y concepciones erróneas. Una de las mas conocidas y difundidas, es la de que las Notarías se heredan de padres a hijos, formando una especie de legado familiar. Ello es totalmente incorrecto y nos lo clarificó recientemente a los periodistas que integramos la "Mesa Kiosco Mayor”, el líder estatal del gremio: José Julio Rascón Soria, Presidente del Colegio de Notarios del Estado de Sonora, quien después de cumplir un período en el cargo en 2021 y 2022, el 1o de enero inició un segundo período para el cual fue reelecto.

Rascón, Notario No. 57 con sede en Huatabampo, Sonora, nos dejó claro que las notarías no se heredan. Existe un protocolo que todos los aspirantes a notario deben cumplir:

1.        Ser licenciado en Derecho.

2.        Contar con prácticas profesionales o haber trabajado en una notaría.

3.        Aprobar el examen de oposición correspondiente.

4.        Contar con una buena reputación, tanto profesional como personal.

Durante la reunión platicamos ampliamente sobre diversos tópicos relacionados con el ejercicio de las funciones que realizan en el gremio, entre los cuales está el tema de los diversos fraudes que como en Hermosillo y la Ciudad de México, se han realizado y en los cuáles forzosamente tuvieron que coludirse una o varias notarías y a los que se les ha identificado como ‘cárteles inmobiliarios’.

Como se hizo del dominio público, aquí en Hermosillo el año pasado se descubrió la realización de una estafa masiva, mediante el cual se realizaron fraudulentamente traspasos de varios inmuebles y terrenos. De hecho, por tal motivo se encuentra en prisión un conocido abogado hermosillense y varios de sus cómplices.

Ante situaciones como éstas, quienes llegan a ser víctimas de un fraude de esta naturaleza y son despojados de alguna propiedad, deben entablar una demanda civil de nulidad de escritura, con lo cual podrán recuperar la propiedad legal de la que fueron despojados.

Empero, el número de fraudes de este tipo que se comenten, aunque dolorosos, no representan un alto porcentaje en relación con la cantidad de operaciones que se realizan . Al respecto, Rascón nos comentó que en el 2021 se hicieron al menos 154,679 escrituras que fueron registradas, en tanto de 2018 a mayo de 2022 hay 432 demandas de nulidad emprendidas, un promedio de 110 anuales.

A pregunta expresa de alguno de los compañeros acerca de la cantidad de notarios en el estado y si éstos son suficientes, Rascón nos informó que hay 113 notarios en el estado, y considera que es una cantidad acorde a las necesidades. De acuerdo con la legislación, debe haber un notario por cada 20 mil habitantes. En los estados donde han puesto muchos notarios, ha habido más problemas, nos comentó.

Pueden llegar a ser entre 600 y mil personas asistentes por lo que no sólo el notariado saldrá beneficiado, para los prestadores de servicios turísticos seguramente representará una buena derrama económica.

Por hoy fue todo. Gracias por su tolerancia y hasta la próxima

Twitter: @fjespriella

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